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官方明确"二套转首套"可抵扣个税。

楼市又来大利好了，国家税务总局纳税服务平台以热点问题回答的方式回应称：二套转首套满足相关条件可以享受住房贷款利息、个税专项附加扣除。划一下重点，每个月一千元的定额抵扣，最长240个月。

解读一下这个利好的核心内容是什么？先用一句话概括就是个人所得税二套也按照一套来对待了。这个政策是一个横跨楼市、股市、个人家庭资产的实质性利好，可以理解为将部分改善型需求从二套的税收约束当中解放出来，通过降低持有持房成本来释放购买力。

这个利好对于楼市和股市是一个典型的双重利好。从利好楼市的角度来讲，对于想购房上车的小伙伴是一个好契机，特别是小改大的、远改进的、低改高的改善性需求无疑是一个福音。毕竟换购成本会低很多，具体能低多少？

算一笔账，以某一个一二线城市为例，二套转首套之后购房者每年可以少缴纳个税1.2万元。当然是按照20%的税率来测算的，二十年可以累计节省24万块钱，相当于总房款的3%到5%，这个就是省下来的钱。

从利好股市的角度来讲，几乎利好所有的住宅类开发商，毕竟供给侧已经优化成为改善型户型了，需求侧的利好肯定也要针对购房者进行量体裁衣。

说到最后，本次二套转首套个税抵扣政策本质上是想给改善的购房者降低购房成本和持房成本，满足改善型真实需求。对于股市来说这个政策非常有利于房企去库存，刺激销售回款。

怎么样？这下您搞懂了吧？